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台北機廠有解!文化部將花20億租3年

2016-06-20 16:14 聯合報 記者徐子晴╱即時報導

 

台北機廠指定為國定古蹟,修復、土地一事露出曙光。

文化部今宣布,已與交通部取得共識,將先以租用模式啟動修復工作。台鐵局則表示,由於文化部表達強烈想修復台北機廠意願,但卻需要時間籌措經費,因此雙方各退一步,台鐵同意將台北機廠租給文化部3年以進行文化修復工作。據土地公告地價,一年租金約為6.9億元。

台北機廠指定為國定古蹟後,土地產權歸屬一直懸宕未定,之前台鐵提出文化部要以400億購得土地,文化部缺經費來源,影響進一步的古蹟修復計畫。

台鐵局指出,已和文化部達成共識,將以「先租後撥」方式,讓文化部先行進行土地修復。不過,由於馬政府時期,政院曾做出決議,要求文化部出資買回土地,台鐵局則說,將待文化部將新案重新報請行政院同意後,便可開始履行3年租約。

【中央社台北20日電】

文化部長鄭麗君今天表示,為完整保存國定古蹟「台北機廠」,文化部與交通部協調已有初步共識,將先以租用模式啟動修復工作,後續採合作方式推動活化成為國家級鐵道博物館。

為保存台灣鐵路建設與現代工業發展軌跡的國定古蹟「台北機廠」,在文化部、交通部、台鐵三方合作下,今天初步取得共識,鄭麗君指出,文化部將先以租用模式啟動修復工作,後續採合作方式推動活化成為國家級鐵道博物館,其中合作模式,文化部、交通部與台鐵三方會再進一步討論。

台北機場的修復未來將「全區整備、分區修復、分區開放」的模式進行,修復過程中,文化部將研議提供登記制的局部導覽,讓市民親近體驗文化資產的修復與活化的方式。

鄭麗君上任後就與交通部進行會商,文化部、交通部、台鐵兩部三方將以「共同合作」方式推動成立國家級鐵道博物館。

第一期由文化部以租賃方式取得台北機廠土地及建物之使用權,並辦理修復及再利用事項,規劃將採逐步修繕逐步開放之模式,並由交通部及台鐵提供交通建設史料及鐵道專業技術,合作模式後續將持續協商。

交通部長賀陳旦表示,台北機廠再利用結合文化保育,交通部非常樂於見到台鐵過去的設施,在技術和環境變遷下,不再提供既有的功能後,卻可以因時間沈澱而昇華為文化資產,增加台鐵的整體品牌價值,希望這是產業性博物館的成功範例,豐富台灣的文化地景。

文化部近期將再與國發會進行會商,期望能獲得國發會支持將「台北機廠活化轉型國家鐵道博物館園區實施計畫」納入國家公共建設計畫,使文化部在2017年可進入台北機廠展開規劃設計、環境改善及整修工作,即早向社會開放。


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台灣星巴克最特別?! 歪國人大推11間必訪台灣星巴克

統一星巴克這幾年來一直在全臺打造咖啡故事館,在各地尋找老式建築,融合歷史、人文、咖啡3大元素,創造特色門市。今天特別為大家彙總了值得一去的臺灣特色星巴克門市,咖啡迷們到臺灣旅行別忘了去打卡!
1.臺北漢中門市
漢中門市是全臺灣第一間由老房子改建而成的星巴克,前身是在1982年興建的「蓮苑」,是當時學生聚集之處。沿著木造階梯拾級而上,可以看見四周美麗的圓拱窗,四層樓挑高建築,白色巨大的石柱矗立在店內,與店內整體木造的裝潢巧妙融合。四樓更有藝文展演空間,讓人期待又有甚麼美好的夢想在此萌芽。

►臺北市萬華區漢中街51號1樓;近捷運西門站


2. 臺北重慶門市
臺北星巴克的重慶門市是一棟日據時期留下來的老建築,有著羅馬式的回行拱廊以及白色的拱形門窗,內部的牆面上掛著從清光緒年間至今的相片,藝術及歷史文化氛圍吸引許多人到這裡來小坐片刻。很多人聽過在日本開業超過150年的抹茶名店京都祇園辻利茶屋,但很少人知道115年前由三好德三郎開設的第一間茶鋪是在臺北,也就是現在的星巴克重慶門市所在地。



►臺北市中正區重慶南路一段104號


3. 艋舺林宅門市
艋舺門市在北市市定古蹟萬華林宅開幕。這是星巴克首度將整棟古蹟打造為門市,1、2樓作為咖啡營業空間,3、4樓則保留作為萬華林宅文物展示區,免費開放民眾參觀。星巴克還順勢推出了紀念馬克杯,各位星巴克粉絲走過路過千萬不要錯過喔!



►臺北市萬華區西園路一段306巷24號&26號;近捷運龍山寺站


4. 臺北保安門市
星巴克保安門市是與臺北大稻埕公元1929年落成的葉金塗古宅結合,其復古典雅的巴洛克式建築風格非常漂亮,二樓窗邊的位置光線很美可以欣賞城市風采,三樓和二樓的味道又稍稍不同,少去大片落地窗,改以木邊鑲框的窗戶。建築外牆保留古宅主人當時的商字記號,結合「泰」字及事業商品「鳳梨」,再綴以花、草等象徵大地的泥塑藝術。還要記得蓋星巴克保安門市紀念印章。



►臺北市大同區保安街11號;大橋頭站2號出口往重慶北路2段方向步行
⊙7:00- 22:30


5. 基隆義十四門市
基隆義十四門市修復1950年代的老建築,義十四門市有復古的磨石子地板,順著紅色的塑膠扶手走上樓梯,就像走進了時光隧道。典雅的壁雕和柱飾在暈黃的光線下,訴說著時代的故事,店內一隅還留著八角窗、留聲機等老時代的元素。店內靜靜立著唱片機,牆上一幀幀在地的老照片,氛圍格外寧靜美好。

►基隆市中正區義一路14號


6. 雲林虎尾門市
星巴克虎尾門市建築物是一棟超過80年歷史的三級古蹟「合約廳舍-消防廳」,在外部設計保留了歷史古蹟的外觀,而在內部空間也保存日據時代「消防局」的鉸鏈設備及消防柱裝置,這裡的咖啡似乎多了一點歷史的味道,讓人嚮往。此外,在門市附近還有雲林布袋戲館、雲林故事館等同樣並列虎尾三大官舍的建築。



►雲林縣虎尾鎮林森路一段491號;臺中火車站對面的客運站搭臺西/臺中客運到虎尾


7. 彰化鹿港門市
星巴克彰化鹿港門市整體外觀為純白色,將店面融合鹿港傳統燈籠意象,內部陳設裝飾透過木雕牆面、甕牆植栽、竹編傢俱、麻繩裝飾等在地元素,在古意中加入時尚新意。另外,鹿港門市為了歡慶開幕也推出馬克杯,取用鹿港當地工藝中「燈籠」慣用的顏色藍、粉色,將鹿港在地的文化氣息發揚光大。



►彰化縣鹿港鎮中正路512號


8. 南投清境門市
臺灣海拔最高的星巴克在清境喔。1743M的海拔位置也是亞洲最高的星巴克。

►南投縣仁愛鄉定遠新村26-1號


9. 臺北101門市
全臺平地樓層最高的星巴克在101大樓內,這裡少了高層觀景臺的人潮,多了安靜的氛圍和好喝的咖啡,35層的視野也很棒哦!

⊙週一至五7:30-18:30, 週六、日9:00-18:00
※ 至少提前1天致電(02)8101-0701預約,每人低消飲料加糕點一套


10. 臺中南屯向心門市
全臺最大的星巴克即南屯向心門市,純白的多邊形特色建築相當惹人注意,店面四周設有大型落地窗,讓陽光能直接照射進來,寬敞的用餐環境是這裡主要的亮點,另外,店內還有金褐色的大型壁畫貫穿一樓與二樓,為廣大的門市帶來些許的藝術氣氛。

►臺中市南屯區文心路一段197號


11. 龍門新概念店
星巴克龍門新概念店是一間擁有最高規格的典藏門市,從店內裝潢、精選的啡豆及全新制服設計皆強調全感的咖啡體驗,門市也把西雅圖Starbucks Reserve® Roastery & Tasting Room的獨特概念與創意元素帶進來,並與國際知名的甜點大師青木定治合作多款鹹、甜食,希望帶給臺灣顧客全然一新的感受。另外龍門門市的限量商品,如:龍門門市隨行卡、白X金組合的典藏杯款等,也讓許多星巴克迷愛不釋手哦!

►臺北市大安區忠孝東路四段134號,近捷運忠孝敦化站
⊙7:00-23:00


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避免讓人才到此一遊 老闆RPG 留住TOP的心

作者【口述/劉威麟 採訪整理/林佳諄】 | 能力雜誌 – 2016年6月3日 下午5:35

創業蔚然成風,年輕世代平均每2年跳槽到其他工作崗位,尤其專案管理類型的工作,員工執行專案一般擁有高度自主性,合作過程中與客戶建立起良好情誼,或許就出現被挖角的情事。許多企業都會要求員工到職時簽訂「競業禁止條款」,即未來若離職,在一定期間內不得跳槽到同行工作。企業為了競爭優勢,防止自己所栽培的員工,在職期間累積經驗後,竊取公司機密、客戶資訊,之後跳槽成為競爭對手或自行創業。然而在創業風氣盛行之下,即便暫時留住人才的人,人才的心又該如何收服?

競業禁止條款 留人留才留不住心

所謂《競業禁止條款》,即競爭行業的禁止。法律保障人民的工作權利,同樣也維護企業間的公平競爭,因此在員工進入企業時,會簽定《競業禁止條款》,規定離職後的一段期間或區域內,不得從事競爭關係之業務工作,而在此期間內,雇主須提供合理的補償。不少職場新鮮人為順利謀職,面對各類契約常選擇「簽了再說」;而企業自身所訂定的條款是否在合理範圍內,也常衍生出後續的法律糾紛。不久前,才聽聞某企業在合約的範疇內向前員工提告,最終仍宣告失敗的案例。

原則上,企業在擬定競業條款時,應注意下列2點:

1. 離職後競業禁止之期間、區域、職務內容及就業對象,不得逾合理範圍。

2. 離職後競業禁止之補償措施,應具合理性。

以我個人經驗為例,和公司員工簽訂競業禁止條款時,期限多為半年,半年的時間坦白說並不長,卻也曾發生過員工帶走客戶資料後離職,自立門戶和原公司打對臺的情形。由於該員先前擔任業務,與客戶是第一線的關係,在情感的「交陪」上較具有優勢。後來這名員工獨立向外接案,同樣一個40萬的案子,他對客戶掛保證:「相同的價格,我自己可以做得比之前我所待的公司更好。」結果他自己拿20萬,剩下的20萬包出去給別人做。也就是說最後客戶得到的成果,是用一半的成本去完成的,可想而知,這樣成品會好嗎?

叛徒成功的蝴蝶效應

仔細分析該員背叛前東家的行為,不得不承認,他確實做到了2件事:1.帶走客戶;2.為其他員工樹立了一個「榜樣」。短短一個月之內,他賺到比原先多10倍的薪水,令人稱羨,其他在團隊裡聽話打拼、默默付出的員工,會怎麼想?嚴重一點,將可能引發群起效尤的後果。

離職員工洩漏前東家小秘密,想要降低這類風險很難。我們也曾試圖採取法律途徑,與律師研究過是否提告,然而向客戶尋求相關證據資料時,客戶卻因與該員建立起的私交情誼拒絕提供。這對公司來說,是相當嚴重的傷害。對外,我相信我們公司的成品絕對不比業務外包的成果差,然而公司的形象卻已因事受到影響;對內,恐為其他員工樹立了效仿的榜樣,情感上多少也有些受傷。這樣的勞資糾紛,儘管最後提告成功,長時間的訴訟,也會影響商譽。因此對於這樣的員工,我通常只會寄存證信函,最後選擇淡忘他。

掌握員工生態圈80:20成關鍵

一個公司內部存在各種員工,大致可分為3類:

第1種是很Top的明日之星,其特質為自主性較高、會自己拚、熱情且學習能力很強,在工作初期非常積極、渴望學習,當他覺得學會了、夠了,便會慢下腳步,但他不是在偷懶,而是在計劃下一個階段要做的事。

第2種則是屬於工作能力比較Bottom、平庸的人,儘管工作能力不是特別突出,卻能在公司裡穩穩地待了10年以上。以目前高流動率的環境來講,在一間公司待10年是比較稀有的事,而在職場生態中,的確需要像這樣的人,來做一些例行公事,他們就像公司的記憶體,公司不能沒有他們。

第3種人則是工作能力尚可,表面上看起來雖不像top揮發性那麼強,但稍微訓練一下便可以進入軌道的人。

一般而言,第3種人占公司的80%,雖然位居中間者,卻扮演能讓公司繼續運作的要角。剩下的20%則由比較極端的Top與Bottom之人所構成,嚴格說起來,這類少數人掌握了公司的未來。公司透過Bottom的人維持著記憶體,而工作能力非常優秀的Top之人,他們的野心、熱情、高自主性則可以帶領團隊的運作。

MVP員工潛在風險

至於,員工自主性越高,是否忠誠度就越低呢?我認為不一定。

首先,我認為「自主」有2種類型。一種是員工會對自己的工作負責,透過負責及完成這個工作,將融入「團隊」視為一種滿足,從中獲得成就感。這樣的員工打從心裡覺得「從團隊中獲取能量,完成分內工作,甚至幫助別人的感覺很好」。另外一種自主是,員工認為自己是個超級巨星,就像籃球隊裡的MVP,在球賽時,與其把球傳給隊友,不如自己射籃得分。這類員工的成就感是來自於「個人戰績」,對他而言,同事可能更像競爭者。兩者的差別在於,其自主是不是融入在「團隊」裡面,忠誠度就有顯著不同。

我認為,「忠誠度」這件事,現在看來已經不是對老闆忠誠了。忠誠度指的是對這個企業組織的忠誠,這個企業其實就是整個「團隊」。每個人對企業的忠誠度有高低差別,然而企業就是一個生命共同體,其忠誠度衡量於對企業共同體融入的程度。現實中,的確存有自主性高,忠誠度也高的人,這樣的員工通常會想辦法融入在這個生命共同體中。反之,有些人自主性高,忠誠度低,則是因為他根本不想融入在這個環境裡面。在整個公司生態中,20%掌握公司未來的人,正包含了這些高自主性的員工,他們的確迷人、具有魅力,然而同時也相當危險。

複製不來的企業優勢

儘管有「競業禁止條款」的保護,員工跳槽變成競爭對手、自立門戶的問題仍然存在於企業中。許多管理者不免開始思考:企業在授權客戶名單、公司重要機密給員工的權限的尺度該如何衡量?

針對這點,我依然相信「用人不疑,疑人不用」的原則。由於每次業務會議,我都要看客戶名單,需要同仁協助整理,此外也會有人幫忙開發票,這些同仁一定會看到我們公司最重要的客戶名單。這些名單若由我保護著,根本就難以請他們來分工處理協助各項事項推展。

可是我有個名言:「哪怕創意偷得走、客戶偷得走,取得創意跟取得客戶的核心能力,卻是偷不走的。」儘管員工帶走了客戶、取走了創意,我仍舊相信我與我的團隊可以再翻新一個版本,打敗舊有的創意,奪回客戶的心。在這樣變動的環境中,我將我們的專注放在未來,而不是放在過去,過度保護我們自己。


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過得好,就是最棒的報復

作者文/編輯部 圖/天下雜誌出版 | Cheers雜誌 – 2016年6月4日 下午2:54

曾經對當下覺得痛苦難耐,也曾經對明天感到迷惘困惑,但生命中的兜兜轉轉,從來不是少數人的專利,再光鮮亮麗的身影,背後往往也曾經沾滿泥淖。在《天下》雜誌出版一部6月新書《勝利,並非事事順利:30位典範人物不藏私的人生真心話》(Getting There : A Book of Mentors)中,作者吉莉安.柔伊.席格(Gillian Zoe Segal)採訪30位世界最有影響力的頂尖人士,挖掘出30段最跌宕起伏的奮鬥軌跡。這群超華麗卡司首次齊聚一堂,猶如化身人生導師,娓娓道出自己最私密的記憶。在這鳳凰花開、無數年輕人即將揚帆出發的季節,彷彿是份最好的備忘錄,《Cheers》雜誌特別摘錄當中人物故事的菁華,以饗讀者。

大學畢業後,本來我以為會去打越戰,可是最後沒去,因為我有扁平足,於是突然間,我必須開始找工作了。我會去華爾街工作,只是因朋友說:「打電話給這兩家公司:高盛集團(Goldman Sachs ∓Co.)和所羅門兄弟(Salomon Brothers ∓Hutzler,當時的名稱),告訴他們你想當交易員或營業員。」

我很幸運,當時證券交易員和營業員被視為二流職業,所以兩家公司都給我面試機會。而在所羅門兄弟面試時,他們對一個叫「比利」的傢伙介紹我,聊了一會,離開辦公室後,有人上前來問:「比利.所羅門(Billy Salomon)說了什麼?」,我才知道,他們對公司合夥人居然直呼其名!我覺得這家公司很對我的性格,在那裡的每分鐘,我都過得很陶醉。可是15年後,他們把我解雇了。

我是在公司被出售時遭解雇的,他們組成7人委員會,決定誰去誰留。其中一個委員不喜歡我,因為我曾經當過他死對頭的助理,所以他說服其他委員解雇我。那個人之後在飛機失事中喪命,其他6名委員後來都變成付錢給我的客戶。

有人曾說:「過得好,就是最棒的報復。」我不記得被解雇時特別惱怒或難過,我跟大家一樣都面對諸多不確定,差別在於,我不會讓那些事擋路。

如果其他高盛之類的公司,在當時找我當合夥人,我想我會接受。但是沒有,謝天謝地,因為沒人給我工作,所以我創立了自己的公司。

從確定被解雇到實際離開,還有2個月時間。這2個月我仍然天天去上班,每天一早到公司,很晚才離開。這期間,我開始找新辦公室,但我告訴仲介,我只能利用週日去看,因為我不想在週間請假,絕不想讓任何人說我工作沒有盡到110%的努力。


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多花 60 秒思考,工作做得快又好!成功者必備的一分鐘高效工作術

作者整理 陳俐礽 | 經理人月刊 – 2016年5月16日 下午8:15

不管你是行動力旺盛的人,還是衝動莽撞的人,你多半發出過這樣的感嘆:「唉,要是當初多想一點,就不會是這樣的結果了。」

「事緩則圓」雖然是老生常談,好像也有違「唯快不破」的市道,不過,這卻是很好的防錯機制,提醒你凡事做好規畫,就能避免多做多錯、愈做愈忙的窘境。

松尾昭仁在《一分鐘高效工作術》建議,在做任何決策前,只要先花一分鐘冷靜思考詳加規畫,就可以降低犯錯機率,並讓工作效率大幅提升。

1.開工前,花 1 分鐘閱覽「失誤筆記本」

初入職場的新鮮人難免在工作中犯下大大小小的錯誤,不妨準備一本筆記本,記下每個錯誤的日期、內容和解決辦法,以「自己又成長」的心態,期許自己不二過,而非停留在懊悔自責裡。

2.決策前,想 1 分鐘是否為最高效益

很多人在做決定前,常常只考慮到眼前,缺乏長遠計畫。

以工作出差時,選擇何種交通工具為例,你可能會為了省錢,而決定搭乘「紅眼班機」「夜間巴士」,結果熬夜通勤、透支了體力,得不償失。因為舟車勞頓,可能讓你抵達目的地後,無法專心受訓、接見客戶。因此,與其思考如何省錢,不如抱持著「花錢買時間/體力」的積極想法,將有限的時間與體力運用得宜,發揮最大效益。

3.聚餐後,在 1 分鐘內離開現場

下班後與同事聚餐,面對「續攤」的提議,跟還是不跟?去了,你很怕會喝得爛醉如泥,隔天上班無精打采;不去,又怕同事覺得你不合群、難相處,也沒有參與到大家私底下在聊些什麼。

松尾指出,成功商務人士會參加聚會,但是絕不會續攤,他們了解無止境的續攤只會壓縮睡眠時間,而且喝茫時特別容易失言,因此聚會一結束,他們就會在和眾人道別後盡快離開現場。

4.交際後,以 1 分鐘整理名片

許多人在工作交際常拿到各類名片,與其花費時間思考如何分類,不如思考未來有無合作可能性、及網路能否查詢對方聯絡管道,避免留下成堆無用名片。


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