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泰板輕軌通盤檢討板浮都計 徵地引反彈

 

新北市府配合泰板輕軌預留路線,通盤檢討板橋浮洲都市計畫用地,光工廠就有200家受影響。地主認為輕軌八字還沒一撇,變化仍多,不應現在就徵收,且市府徵收方案不佳,更衝擊配合意願。捷運局說,泰板輕軌明年3月提可行性研究報告,交通部已列為優先推動計畫,須先作業;城鄉局則說,浮洲只能辦區段徵收,未來會補助被徵收戶搬家、重建、安置及租屋等費用。

 

市府2013年推動板橋浮洲都市計畫通盤檢討案,因大量住戶及工廠面臨拆遷引發抗爭,市府暫緩計畫並與地方溝通,2019年重啟通檢案,今年12月8、9及19日密集辦公展說明會。這次排除住宅密集的大觀路1段28巷及29巷,反彈聲明顯減少。

 

城鄉局審議科長許仁成說,這次通檢新增泰板輕軌預留路線用地,南北向既有道路從20米拓寬至30米,使用中山國小前面的既有道路20米,將影響200多間工廠及4戶住家,將協調新北捷運局晚一點拆遷,土地將以市價補償。

 

「市價是多少錢?」地主怒嗆,當地地價每坪平均在30萬上下,徵收補償若以合宜住宅1坪20萬為市價行情,根本無法買地;且區段徵收事後只拿回4成地,為何不能像江翠北側、新莊塭仔圳用市地重劃,拿回5成?

 

許仁成說,浮洲多為非都市土地,依規定只能區段徵收,和桃園航空城、台北社子島、五股垃圾山、秀朗橋北側相同。區段徵收也有好的案例,如台北大學地價翻4倍以上。區段徵收分回土地較少,但公共設施比市地重劃還多出1成,道路較寬敞、設施較完整。市府將用市價徵收土地,地上物用重建價格購買,等於以新房價格買舊房。

 

新北捷運局說,泰板輕軌完工上路後,可轉乘台鐵浮洲火車站、機場線、新莊線、板南線及萬大中和線,有效解決板橋合宜宅大量人口進駐後的交通需求。

 

新北市議員當選人黃淑君說,地主不應只是在說明會上提出口頭訴求,應提出書面陳抗,數量達到一定份數,才有機會走大會審議,更重視地主的意見。

 

議員劉美芳說,浮洲通檢已溝通近10年,明明離板橋很近,卻像是化外之地,希望市府能展現魄力加速進行。泰板輕軌用地涉及的工廠這幾年也知道非搬不可,多數重大機具也已先遷至樹林,但盼市府對業者、地主的補償措施盡量擇優,並提高容積獎勵,增加建商開發誘因。

輕軌區段徵收

 

 

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